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Documentos necessários para a Linha de crédito com imóvel em garantia

Durante a solicitação do Linha de crédito com imóvel em garantia , será necessário enviar alguns documentos. Nesse artigo, vamos listar tudo que você vai precisar. Seguindo direitinho, seu financiamento será aprovado rapidamente e sem estresse!

Etapas

  1. Pré-análise
  2. Análise de crédito
  3. Avaliação do imóvel
  4. Análise jurídica

1. Pré-análise

Para que serve?

A primeira etapa que envolve documentos é uma pré-análise. Ela permite que, de uma maneira rápida, você tenha uma resposta preliminar sobre seu financiamento.

O que será necessário?

DocumentoQuem deve enviarObservações
Documento de identidade com fotoEstudante, responsáveis financeiros e respectivos cônjugesRG ou CNH
Preferencialmente RG  
Número da matrícula do imóvelReferente ao imóvel utilizado como garantia 

Após o envio dessas informações e documentos pelo site, todas as pessoas incluídas vão receber um termo de autorização para o início da pré-análise. As assinaturas são digitais e vão ser solicitadas por e-mail.

2. Análise de crédito

Para que serve?

É a comprovação das informações cadastradas no site – estado civil, renda, endereço e informações do imóvel.

Aqui, é importante entender que existem 2 tipos de responsáveis ​​financeiros no contrato:

  • Proprietário(s) de imóvel: dono(s) do imóvel. Sua renda pode ou não ser considerada;
  • Responsável-renda: são corresponsáveis ​​pelo financiamento. Sua renda será considerada na análise de crédito;

O que será necessário?

TipoDocumentoQuem deve enviarObservações
PessoaisCertidão de estado civilTodosSolteiro: Certidão de nascimento; Casado/Divorciado: Certidão de casamento; Viúvo: certidão de óbito do cônjuge.
PessoaisComprovante de endereçoTodosConta de água ou luz dos últimos 60 dias
RendaDeclaração Imposto de Renda Pessoa Física com comprovante de envioResponsáveis-rendaIncluir todas as páginas
RendaComprovação de rendaResponsáveis-rendaAssalariados/ Aposentados: Holerites dos últimos 3 meses; Autônomos e Liberais*: Extrato bancários com entradas e saídas dos últimos 3 meses de todas as contas que possuem movimentação. *Documentos complementares da PJ podem ser solicitados
ImóvelMatrícula do imóvel  
ImóvelIPTU--Incluir página com nome do proprietário e área construída.

Uma coisa importante é enviar os documentos de forma organizada, com fotos nítidas e enquadradas. Isso nos ajuda muito e contribui para que o processo seja mais rápido. Existem alguns aplicativos que juntam fotos e permitir agrupá-las em PDFs, como o CamScanner , que podem ajudar muito.

Além disso, durante essa etapa, será realizada uma entrevista por telefone com a equipe de análise de crédito do nosso banco parceiro. 

3. Avaliação do imóvel

Para que serve?

Essa etapa serve para avaliar as condições do imóvel e estimar o seu valor de mercado. O método do laudo de avaliação é regulamentado pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

O custo dessa avaliação pode ser incluído no financiamento.

O que será necessário?

Pagamento do laudo. Depois disso, vai ser agendada e realizada uma visita ao imóvel. 

4. Análise jurídica

Para que serve?

Tem como objetivo avaliar questões jurídicas envolvendo o estudante, os responsáveis ​​financeiros e o imóvel.

O que será necessário?

A Documentação varia bastante de caso a caso. Listamos o que é solicitado mais frequentemente:

TipoDocumento
Pessoa FísicaRelatório fiscal, extratos e eventuais parcelamentos efetuados junto à Receita Federal
Pessoa FísicaComprovante de domicílio bancário
Pessoa JurídicaRelatório fiscal, extrato de débitos e eventuais parcelamentos efetuados junto à Receita Federal em nome da PJ
ImóvelCertidão de débitos municipais
Imóvel-ApartamentoCertidão de débitos condominiais
Imóvel-ApartamentoCaso haja vaga de garagem individualizada: IPTU da vaga e certidão de débitos municipais. Caso contrário, convenção de condomínio

Durante sua solicitação, você contará com todo o suporte de um consultor da Alume. Em caso de dúvidas, não hesite em chamá-lo.

Prontinho, com documentos organizados, seu processo de contratação da Linha de crédito com imóvel em garantia será agilizado e, assim, você conseguirá pagar suas mensalidades com tranquilidade até o final do curso. Vale lembrar que não será necessário renovar o financiamento. Portanto, esses documentos não serão solicitados a cada novo semestre.

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