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O que é averbação do imóvel?

Ilustração de uma casa

Se você está pensando em fazer seu financiamento estudantil pelo Alume Graduação, com imóvel em garantia, vai se deparar ou já se deparou com o termo “averbação do imóvel” em algum momento.

Mas, afinal de contas, o que é isso?

Todo imóvel devidamente registrado tem um documento chamado matrícula. Esse é o seu registro oficial e traz informações como a localização, área construída e quem são seus proprietários. Quando ocorre alguma alteração nesse imóvel, por exemplo uma obra relevante, ela deve ser registrada nessa matrícula. Essa atualização no registro é chamada de averbação. Simples assim: averbação do imóvel é uma nota para indicar alterações no registro inicial.

Mas como assim?

Exemplo: você compra um terreno e constrói uma casa. Antes da construção, constava na matrícula que o imóvel era um terreno. Após a obra, é preciso averbar a construção, caso contrário, o imóvel continua registrado como um terreno.

Como descubro se o meu imóvel está averbado?

Para saber se o imóvel está averbado, é preciso solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis e checar se ela contempla as modificações que foram feitas ao longo do tempo.

Como faço para averbar meu imóvel?

Existem diferentes tipos de averbação – construção, demolição, alteração de estado civil, por exemplo. Cada tipo demanda um procedimento e documentação específica. Basta descobrir o cartório de registro de imóveis do seu bem e, em seguida, conversar com um funcionário a respeito da alteração que você pretende realizar.

Por que no Alume Graduação meu imóvel precisa estar averbado?

Todos os documentos no processo de financiamento precisam estar atualizados. Não é diferente com os documentos do imóvel que fará parte do contrato. É possível que se inicie a solicitação do financiamento sem a averbação. Mas, para a liberação de recursos, ela será imprescindível.

Se tiver mais dúvidas sobre o Alume Graduação, acesse mais informações aqui: Financiamento estudantil com imóvel em garantia

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